欧洲部分地区税费须知

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  英国

  置业时

  .印花税:12.8万镑至1150万镑以上的标準

  税率为3%至12%

  .土地登记费:40镑至910镑

  .中介费:年租总收入的10%-15%

  .增值税VAT:房产代理、律师、估价师、调查师等一笔费用,须加20%VAT增值税

  置业后

  .市政物业税:房价的0.05%至0.4%

  .出售资产收益征税:低於3.2万镑的收益,缴10%税;超过3.2万镑,超过的部分缴20%税。非英国居民每人每年有1.1万镑的税款免交额度

  .继承税:价值不超过32.8万镑的房产不涉及继承税,超过的缴税40%

  .市政物业税:每年介乎900-1150镑

  希腊

  置业时

  .房产交易税:1506年后获许可证的新屋需缴24%增值税;二手楼只需缴3%

  .房产市政税:如已付房产交易税,税率房价0.09%;如已付增值税,房产市政税可免

  置业后

  .所有人 所得税:1.2万欧元以下的租金收益需缴税15%,以上的税率为150%至45%

  .年度房产税:20至150万欧元收取0.2%,150万欧元以上收取0.3%至1%

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  置业时

  .印花税:成交价的物业交易印花税0.8%,成交价的贷款印花税0.6%

  .房产交易税:取决於房产类型和房产註册价格,价格由92407欧元至5150836欧元,税率介乎5至7%

  置业后

  .资本收益税:转售房产时,增值部分征收28%收益税

  .出租收益税:按每年实际出租收益征收,税率为28%

  .物业税:投资移民每年税率为房价的0.3%至0.5%;价格超过150万欧元的房产,超出部分加征0.7%税